Javna razgrnitev predloga Evidence stavbnih zemljišč na območju Občine Lovrenc na Pohorju

Občina Lovrenc na Pohorju je, proti koncu leta 2025, na podlagi določil Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US in  75/25 in 14/26), pričela z vzpostavitvijo evidence stavbnih zemljišč, ki je pomemben korak k bolj preglednemu, urejenemu in trajnostnemu prostorskemu razvoju in bo Občini Lovrenc na Pohorju omogočila boljši pregled nad zemljišči namenjenimi gradnji ter učinkovitejšemu načrtovanju razvoja naselij.

Več o evidenci stavbnih zemljišč si preberite na spletni strani Ministrstva za naravne vire in prostor: https://pis.eprostor.gov.si/pis/evidenca-stavbnih-zemljisc 

Predstavitveni video: https://www.youtube.com/watch?v=TimK5j55ZtU 

 

JAVNA RAZGRNITEV EVIDENCE STAVBNIH ZEMLJIŠČ

Gradivo je razgrnjeno od 20. julija 2026 do vključno 20. avgusta 2026:

Rok za oddajo pripomb in predlogov na razgrnjeno gradivo poteče zadnji dan javne razgrnitve.

Lastniki stavbnih zemljišč pripombo oddate tako, da v pregledovalniku PISO:

  1. Poiščete parcelo, na katero se bo pripomba nanašala
  2. Na karti kliknete z gumbom “i” na izbrano parcelo
  3. V tekstovnem delu kliknete na povezavo “PRIPOMBA NA PREDLOG EVIDENCE STAVBNIH ZEMLJIŠČ”
  4. Vnesete zahtevane podatke
  5. Vsebina pripombe oz. predlagana rešitev: Podrobno navedite razmere na območju
  6. Kliknite na gumb “PRIPRAVI DOKUMENT”
  7. Vse priloge priložite k natisnjenemu dokumentu.
  8. Dokument podpišete in vložite na naslov Občine Lovrenc na Pohorju:
  • kot skenogram po elektronski pošti na obcina@lovrenc.si,
  • fizično po pošti na naslov Občine Lovrenc na Pohorju, Spodnji trg 8, 2344 Lovrenc na Pohorju, pri čemer šteje datum žiga oddaje na pošti,
  • v času uradnih ur osebno v vložišču na sedežu Občine Lovrenc na Pohorju.

Brez oddaje podpisanega izvoda na navedene načine, dokument ne bo obravnavan.

Občina Lovrenc na Pohorju bo podane pripombe in predloge javnosti preučila in do njih zavzela strokovno stališče. S stališči do pripomb in predlogov javnosti bo pisno seznanila lastnike, ki so pripombe in predloge podali, oziroma posamezne lastnike zemljišč, na katera se sprejeta stališča nanašajo. Stališča do pripomb bodo objavljena tudi na spletni strani Občine Lovrenc na Pohorju in na oglasni deski na sedežu Občine Lovrenc na Pohorju.

 

Evidenca stavbnih zemljišč (ESZ) je uradna zbirka podatkov, ki vsebuje informacije o pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljiščih.

Pozidana stavbna zemljišča so poseljena zemljišča (gradbene parcele, pripadajoča zemljišča stavb ter drugih gradbenih inženirskih objektov) in pripadajoča zemljišča javne cestne in javne železniške infrastrukture.

Nepozidana stavbna zemljišča so parcele ali več parcel ali njihovih delov, ki so z občinskim prostorskim izvedbenim aktom namenjene za graditev objektov in niso pozidana zemljišča.

Nepozidanim stavbnim zemljiščem se skladno s predpisano Metodologijo (priloga 1) določi razvojna stopnja:

  • 1. razvojna stopnja (nezazidano zemljišče) za katere velja:

-          da ležijo na območjih DPN, ki niso namenjena gradnji stavb,

-          ALI da ležijo na območjih OPPN, ki niso namenjena gradnji stavb,

-          ALI da je na njih uveljavljena PNRP, ki ni primarno namenjena gradnji stavb,

-          ALI da je na njih uveljavljena PNRP, ki je primarno namenjena gradnji stavb, a ležijo v EUP, kjer gradnja ni dopustna,

-          ALI da so v celoti prekriti s pravnimi režimi, ki ne dovoljujejo gradnje stavb.

  • 2. razvojna stopnja (prostorsko neurejeno zemljišče) ki ležijo:

-          na območjih predvidenih DPN, ki so namenjena gradnji stavb,

-          ALI na območjih predvidenih OPPN, ki so namenjena gradnji stavb,

-          ALI na območjih, ki so v komasacijskem območju upravne komasacije.

  • 3. razvojna stopnja (neopremljeno ali delno opremljeno zemljišče) za katere velja:

-          da ležijo na območjih veljavnih izvedbenih prostorskih aktov, ki so namenjena gradnji stavb,

-          IN na katerih ni uveljavljen zelo omejujoč pravni režim,

-          IN NISO komunalno opremljena.

  • 4. razvojna stopnja (neurejeno zazidljivo zemljišče) za katere velja:

-          da ležijo na območji veljavni izvedbenih prostorskih aktov, ki so namenjena gradnji stavb,

-          IN na katerih ni uveljavljen zelo omejujoč pravni režim,

-          IN SO komunalno opremljena, vendar NE izpolnjujejo prostorskih izvedbenih pogojev glede oblike in velikosti gradbene parcele.

  • 5. razvojna stopnja (rejeno zazidljivo zemljišče) za katere velja:

-          da ležijo na območjih veljavnih izvedbenih prostorskih aktov, ki so namenjena gradnji,

-          IN na katerih ni uveljavljen zelo omejujoč pravni režim,

-          IN SO komunalno opremljena,

-          IN izpolnjujejo prostorske izvedbene pogoje glede oblike in velikosti GP.

Merila za uvrstitev zemljišča v razvojno stopnjo predpisuje Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.12/2024 z dne 9.2.2024).

Merila za komunalno opremljenost zemljišč predpisuje Pravilnik o merilih za določitev komunalno opremljenega nepozidanega stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št.12/2024 z dne 9.2.2024).